8 Route d'Olivet, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 460 €

de 1 899 € à 2 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route d'Olivet, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 5.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Route d'Olivet, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Marceau à 111 mètres
- Orléans à 2300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 328 mètres
- Collège Etienne Dolet à 387 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2677 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 588 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 197 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Route d'Olivet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Route d'Olivet(2 466€)

10 Route d'Olivet(2 592€)

4 Route d'Olivet(2 591€)

2 Route d'Olivet(2 594€)

1 bis Route d'Olivet(2 469€)

14 Route d'Olivet(2 688€)

1 Route d'Olivet(2 331€)

3 bis Route d'Olivet(2 651€)

Prix du 8 Route d'Olivet dans son marché local

Prix du 8 Route d'Olivet par rapport à la voie

Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Route d'Olivet se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Olivet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.28 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claudio Monteverdi, 45100 Orléans(3,270 €)

Allée des Magnolias, 45100 Orléans(1,639 €)

Allée Franz Schubert, 45100 Orléans(3,171 €)

Avenue Dauphine, 45100 Orléans(2,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Route d'Olivet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route d'Olivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.