35 Rue à Gault, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue à Gault, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue à Gault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1317 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 842 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1313 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 870 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 603 mètres
- - Ecole primaire Molière à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue à Gault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue à Gault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue à Gault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue à Gault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue à Gault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue à Gault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue à Gault dans son marché local
Prix du 35 Rue à Gault par rapport à la voie
Sur Rue à Gault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 35 Rue à Gault se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue à Gault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue à Gault se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 35 Rue à Gault à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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