12 Rue Albert 1er, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 578 €

de 1 968 € à 2 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 184 €

de 2 316 € à 4 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Albert 1er, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de 26.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue Albert 1er, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Brachet, dit aussi hôtel de la Vieille Intendance à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 160 mètres
- Orléans à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 470 mètres
- Collège privé Saint Charles à 510 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 318 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 539 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 448 mètres

Ventes au 12 Rue Albert 1er

Les 0 ventes au 12 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 12 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 12 Rue Albert 1er se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albert 1er par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert 1er se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.53 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(2,827 €)

Place Albert 1er, 45100 Orléans(2,658 €)

Rue François Rabelais, 45100 Orléans(2,313 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.