1 Rue Albert Barbier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Barbier, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Barbier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 36 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Barbier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Barbier dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 1 Rue Albert Barbier se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Barbier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Barbier se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Barbier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Barbier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
