2 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Viger, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 587 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Viger
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Viger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Viger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Viger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Viger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Viger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Viger dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Viger par rapport à la voie
Sur Rue Albert Viger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue Albert Viger se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Viger par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Viger se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
