3 Rue Alexandre Caboche, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 134 €

de 2 151 € à 3 837 €

Indice de confiance

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Le 3 Rue Alexandre Caboche, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Alexandre Caboche, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai St-Laurent à 158 mètres
- Orléans à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- Collège privé Saint Charles à 866 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1826 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 853 mètres
- Ecole maternelle Claude Lerude à 330 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Caboche

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Caboche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Alexandre Caboche(2 733€)

5 bis Rue de l'Échelle(3 126€)

5 Rue de l'Échelle(3 139€)

3 Rue de l'Échelle(3 231€)

8 Rue de l'Écu Saint-Laurent(2 896€)

4 Rue de l'Échelle(3 131€)

6 Rue de l'Écu Saint-Laurent(3 129€)

1 bis Rue de l'Échelle(3 136€)

Prix du 3 Rue Alexandre Caboche dans son marché local

Prix du 3 Rue Alexandre Caboche par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Caboche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Rue Alexandre Caboche se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alexandre Caboche par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre Caboche se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.35 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans(3,137 €)

Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans(3,175 €)

Place Saint-Laurent, 45100 Orléans(2,603 €)

Rue Sous les Saints, 45100 Orléans(3,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Alexandre Caboche

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alexandre Caboche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.