17 a Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Alfred Cornu, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 259 mètres
- - Orléans à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Dunois à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 725 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Alfred Cornu
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Alfred Cornu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Alfred Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Alfred Cornu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Alfred Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Alfred Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Alfred Cornu dans son marché local
Prix du 17 a Rue Alfred Cornu par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cornu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 17 a Rue Alfred Cornu se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Alfred Cornu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Alfred Cornu se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Alfred Cornu à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Alfred Cornu est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
