44 Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alfred Cornu, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 37.11 % à celui du n°42 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 44 Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège Dunois à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 887 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 275 mètres
Ventes au 44 Rue Alfred Cornu
Les 2 ventes au 44 Rue Alfred Cornu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alfred Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alfred Cornu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alfred Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alfred Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alfred Cornu dans son marché local
Prix du 44 Rue Alfred Cornu par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cornu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 44 Rue Alfred Cornu se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alfred Cornu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Alfred Cornu se situe 75.32 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 189.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
