5 Rue Anne Brunet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Anne Brunet, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Anne Brunet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 1 local - 38 parkings - 918 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Étuvée à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 205 mètres
- - Collège Jean Rostand à 205 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 149 mètres
Ventes au 5 Rue Anne Brunet
Les 7 ventes au 5 Rue Anne Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Anne Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Anne Brunet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anne Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anne Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Anne Brunet dans son marché local
Prix du 5 Rue Anne Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Anne Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 5 Rue Anne Brunet se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Anne Brunet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Anne Brunet se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Anne Brunet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Anne Brunet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
