32 Rue Antigna, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Antigna, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°30 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Antigna, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 112 mètres
- - Orléans à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 551 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 230 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 186 mètres
Ventes au 32 Rue Antigna
Les 4 ventes au 32 Rue Antigna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Antigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Antigna, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Antigna dans son marché local
Prix du 32 Rue Antigna par rapport à la voie
Sur Rue Antigna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 32 Rue Antigna se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Antigna par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Antigna se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Antigna à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Antigna est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 32 Rue Antigna à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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