34 Rue Antigna, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Antigna, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Antigna, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 80 mètres
- - Orléans à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 533 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 229 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 152 mètres
Ventes au 34 Rue Antigna
Les 8 ventes au 34 Rue Antigna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Antigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Antigna, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Antigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Antigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Antigna dans son marché local
Prix du 34 Rue Antigna par rapport à la voie
Sur Rue Antigna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 34 Rue Antigna se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Antigna par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Antigna se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Antigna à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Antigna est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
