8 Rue Antoine Parmentier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine Parmentier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
11 niveaux - 296 logements - 4308 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 753 mètres
- - Collège Alain Fournier à 400 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1105 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 271 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Antoine Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Antoine Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 8 Rue Antoine Parmentier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine Parmentier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Parmentier se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.65 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine Parmentier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine Parmentier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
