3 bis Rue Antoine Petit, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Antoine Petit, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Antoine Petit, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 168 mètres
- - Orléans à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 290 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 250 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 252 mètres
Ventes au 3 bis Rue Antoine Petit
Les 2 ventes au 3 bis Rue Antoine Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Antoine Petit, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Antoine Petit dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Antoine Petit par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 bis Rue Antoine Petit se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Antoine Petit par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Antoine Petit se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Antoine Petit à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Antoine Petit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
