5 Rue Arsène Bourgeois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arsène Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arsène Bourgeois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rond à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 555 mètres
- - Collège Jean Rostand à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Arsène Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Arsène Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arsène Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arsène Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arsène Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arsène Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arsène Bourgeois dans son marché local
Prix du 5 Rue Arsène Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 5 Rue Arsène Bourgeois se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arsène Bourgeois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arsène Bourgeois se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arsène Bourgeois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arsène Bourgeois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
