2 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.01 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0886 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0876 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0872 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 658 mètres
- - Collège Jean Rostand à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste de Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste de Saint-Hilaire est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
