11 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°9 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 101 mètres
- - Orléans à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Dunois à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 634 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 97 mètres
Ventes au 11 Rue Basse d'Ingré
Une vente a été recensée au 11 Rue Basse d'Ingré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse d'Ingré, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse d'Ingré dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue Basse d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 Rue Basse d'Ingré se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse d'Ingré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse d'Ingré se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse d'Ingré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse d'Ingré est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 11 Rue Basse d'Ingré à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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