2 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 78 mètres
- - Orléans à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Dunois à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 545 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 466 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse d'Ingré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse d'Ingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse d'Ingré, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse d'Ingré dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue Basse d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Basse d'Ingré se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse d'Ingré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse d'Ingré se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse d'Ingré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse d'Ingré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
