2 Rue Basse Mouillère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Mouillère, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse Mouillère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 507 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 436 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 89 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Mouillère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Mouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse Mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse Mouillère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Mouillère dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Mouillère par rapport à la voie
Sur Rue Basse Mouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue Basse Mouillère se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Mouillère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse Mouillère se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse Mouillère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse Mouillère est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
