8 Rue Bernard Perrot, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Perrot, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Perrot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Dunois à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 619 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Perrot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Perrot dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 Rue Bernard Perrot se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Perrot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Perrot se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Perrot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Perrot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 8 Rue Bernard Perrot à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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