76 bis Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Brise Pain, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°80 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Dunois à 994 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 636 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Brise Pain
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Brise Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Brise Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Brise Pain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Brise Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Brise Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Brise Pain dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Brise Pain par rapport à la voie
Sur Rue Brise Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 76 bis Rue Brise Pain se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Brise Pain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue Brise Pain se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 52.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue Brise Pain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue Brise Pain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
