78 Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Brise Pain, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°76 bis et de n°71.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Dunois à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 644 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 249 mètres
Ventes au 78 Rue Brise Pain
Les 4 ventes au 78 Rue Brise Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Brise Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Brise Pain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Brise Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Brise Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Brise Pain dans son marché local
Prix du 78 Rue Brise Pain par rapport à la voie
Sur Rue Brise Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 78 Rue Brise Pain se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Brise Pain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Brise Pain se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Brise Pain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Brise Pain est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
