1 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caban, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 35 mètres
- - Orléans à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 532 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 209 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 129 mètres
Ventes au 1 Rue Caban
Une vente a été recensée au 1 Rue Caban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caban, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caban dans son marché local
Prix du 1 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 1 Rue Caban se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caban se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 24.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caban est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 1 Rue Caban à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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