18 bis Rue Caban, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Caban, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 275 mètres
- - Orléans à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 507 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 289 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Caban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Caban dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 18 bis Rue Caban se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Caban se situe 55.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 118.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 550 € au 18 bis Rue Caban à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 657 € si le professionnel les prend en charge.
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