21 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Caban, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 285 mètres
- - Orléans à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 496 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 305 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Caban, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Caban dans son marché local
Prix du 21 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 21 Rue Caban se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Caban se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Caban est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
