20 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Caban, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 286 mètres
- - Orléans à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 512 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 295 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 243 mètres
Ventes au 20 Rue Caban
Les 6 ventes au 20 Rue Caban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Caban, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Caban dans son marché local
Prix du 20 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 20 Rue Caban se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Caban se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Caban est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
