30 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Caban, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 231 mètres
- - Orléans à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Dunois à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 529 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 365 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Caban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Caban dans son marché local
Prix du 30 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 30 Rue Caban se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Caban se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Caban est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
