8 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caban, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 105 mètres
- - Orléans à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 885 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 518 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 198 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caban dans son marché local
Prix du 8 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 8 Rue Caban se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caban se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 78.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Caban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
