8 Rue Caban, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 837 €

de 2 228 € à 3 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 197 €

de 2 192 € à 3 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Caban, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°9 et de 7.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Caban, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur-Caban à 105 mètres
- Orléans à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 885 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 110 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 518 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 198 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Caban

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Caban(3 046€)

7 Rue Caban(3 072€)

6 Rue Caban(2 838€)

3 Rue Caban(2 543€)

2 bis Rue Caban(2 549€)

1 Rue Caban(2 551€)

26 Rue des Murlins(3 360€)

24 Rue des Murlins(2 772€)

Prix du 8 Rue Caban dans son marché local

Prix du 8 Rue Caban par rapport à la voie

Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 8 Rue Caban se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caban se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 26.03 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antigna, 45100 Orléans(2,518 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(2,874 €)

Rue Pasteur, 45100 Orléans(2,877 €)

Rue Serenne, 45100 Orléans(2,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Caban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Caban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.