9 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caban, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 136 parkings - 758 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 101 mètres
- - Orléans à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 210 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Caban
Les 7 ventes au 9 Rue Caban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caban, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caban dans son marché local
Prix du 9 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 9 Rue Caban se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caban se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
