11 Rue Chappon, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chappon, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chappon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 114 mètres
- - Orléans à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 878 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 101 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 196 mètres
Ventes au 11 Rue Chappon
Une vente a été recensée au 11 Rue Chappon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chappon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chappon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chappon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chappon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chappon dans son marché local
Prix du 11 Rue Chappon par rapport à la voie
Sur Rue Chappon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 11 Rue Chappon se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chappon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chappon se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 36.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chappon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chappon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 11 Rue Chappon à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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