9 Rue Chappon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chappon, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chappon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 117 mètres
- - Orléans à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 872 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 107 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 194 mètres
Ventes au 9 Rue Chappon
Les 3 ventes au 9 Rue Chappon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chappon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chappon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chappon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chappon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chappon dans son marché local
Prix du 9 Rue Chappon par rapport à la voie
Sur Rue Chappon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 Rue Chappon se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chappon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chappon se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chappon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chappon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
