1 Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 580 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 448 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Péguy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 1 Rue Charles Péguy se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Péguy se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Péguy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Péguy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
