2 bis Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 596 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 439 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 414 mètres
Ventes au 2 bis Rue Charles Péguy
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Charles Péguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Péguy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 bis Rue Charles Péguy se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Péguy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Péguy se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Péguy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Péguy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
