2 Rue Charles Pensée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Pensée, affiche un prix moyen de 1 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Pensée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
13 niveaux - 189 logements - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 57 mètres
- - Orléans à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 420 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 569 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Pensée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Pensée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Pensée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Pensée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pensée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pensée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Pensée dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Pensée par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pensée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue Charles Pensée se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Pensée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Pensée se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Pensée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Pensée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
