3 Rue Clément V, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément V, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément V, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
13 niveaux - 151 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 52 mètres
- - Orléans à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 232 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 535 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Clément V
Les 16 ventes au 3 Rue Clément V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément V, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément V dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément V par rapport à la voie
Sur Rue Clément V, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 Rue Clément V se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément V par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément V se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément V à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément V est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
