26 Rue Coursimault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Coursimault, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°24 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Coursimault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
- 4028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0482 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0478 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0378 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 367 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 315 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Coursimault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Coursimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Coursimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Coursimault, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coursimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coursimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Coursimault dans son marché local
Prix du 26 Rue Coursimault par rapport à la voie
Sur Rue Coursimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 26 Rue Coursimault se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Coursimault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Coursimault se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Coursimault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Coursimault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
