18 Rue Creuse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 7.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Creuse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 219 mètres
- - Orléans à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 738 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 173 mètres
Ventes au 18 Rue Creuse
Une vente a été recensée au 18 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Creuse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 18 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 18 Rue Creuse se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Creuse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Creuse se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Creuse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Creuse est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 18 Rue Creuse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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