2 Rue Creuse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Creuse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 156 mètres
- - Orléans à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 843 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Creuse
Une vente a été recensée au 2 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Creuse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue Creuse se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Creuse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Creuse se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Creuse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Creuse est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
