4 Rue Creuse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Creuse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 158 mètres
- - Orléans à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 837 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Creuse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 4 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 4 Rue Creuse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Creuse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Creuse se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 28.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Creuse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Creuse est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 4 Rue Creuse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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