27 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 198 mètres
- - Orléans à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 693 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 115 mètres
Ventes au 27 Rue Croix de Bois
Les 2 ventes au 27 Rue Croix de Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Croix de Bois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 27 Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 27 Rue Croix de Bois se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Croix de Bois se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Croix de Bois est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
