4 Rue d'Alibert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alibert, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alibert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 78 mètres
- - Orléans à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 706 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 806 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alibert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alibert dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alibert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 4 Rue d'Alibert se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alibert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alibert se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alibert à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alibert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
