1 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 140 mètres
- - Orléans à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 322 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 288 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace-Lorraine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 1 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace-Lorraine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
