15 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 148 mètres
- - Orléans à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 371 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 346 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 336 mètres
Ventes au 15 Rue d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 15 Rue d'Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Alsace-Lorraine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 15 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Alsace-Lorraine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
