9 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 153 mètres
- - Orléans à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 358 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 331 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 335 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace-Lorraine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace-Lorraine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
