4 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Illiers, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 26 mètres
- - Orléans à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 887 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 409 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 234 mètres
Ventes au 4 Rue d'Illiers
Les 2 ventes au 4 Rue d'Illiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Illiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Illiers dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Illiers par rapport à la voie
Sur Rue d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 4 Rue d'Illiers se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Illiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Illiers se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 26.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Illiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Illiers est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue d'Illiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 4 Rue d'Illiers à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
