4 Rue d'Issoudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Issoudun, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Issoudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Collège Montesquieu à 803 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 448 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 313 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Issoudun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Issoudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Issoudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Issoudun, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Issoudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Issoudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Issoudun dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Issoudun par rapport à la voie
Sur Rue d'Issoudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 4 Rue d'Issoudun se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Issoudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Issoudun se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Issoudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Issoudun est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
