11 bis Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 bis Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 118 mètres
- - Orléans à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 254 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 1017 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 333 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 11 bis Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 11 bis Rue de Bel Air se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Bel Air se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 99.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
