37 bis Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Bellebat, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°39 et de n°84 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 37 bis Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 351 mètres
- - Orléans à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 557 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 222 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Bellebat
Les 3 ventes au 37 bis Rue de Bellebat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Bellebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Bellebat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Bellebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Bellebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Bellebat dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Bellebat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellebat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 37 bis Rue de Bellebat se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue de Bellebat se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 108.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
