8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 148 mètres
- - Orléans à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Dunois à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 587 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 418 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 402 mètres
Ventes au 8 Rue de Gaucourt
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gaucourt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Rue de Gaucourt se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gaucourt se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 101.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
