8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 225 €

de 2 606 € à 4 157 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°10 et de 4.92 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 148 mètres
- Orléans à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- Collège Dunois à 269 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1200 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 587 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 418 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 402 mètres

Ventes au 8 Rue de Gaucourt

Une vente a été recensée au 8 Rue de Gaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

388 800 €(2 575 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•151 m²

8 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Gaucourt(3 399€)

12 Rue de Gaucourt(3 392€)

4 Rue de Gaucourt(3 690€)

14 Rue de Gaucourt(3 391€)

18 Rue de Gaucourt(3 380€)

20 Rue de Gaucourt(3 591€)

2 Rue Gratteminot(3 687€)

2 bis Rue Gratteminot(3 385€)

Prix du 8 Rue de Gaucourt dans son marché local

Prix du 8 Rue de Gaucourt par rapport à la voie

Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Rue de Gaucourt se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gaucourt se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.33 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(3,157 €)

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(3,109 €)

Impasse Gaucourt, 45100 Orléans(3,236 €)

Rue Gratteminot, 45100 Orléans(3,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Gaucourt

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Gaucourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.