2 Rue de Gourville, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 885 € à 4 068 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Gourville, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 12 locaux.

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À propos du 2 Rue de Gourville, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 12 locaux - 475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martroi à 146 mètres
- Orléans à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 679 mètres
- Collège privé Saint Charles à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 338 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 376 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gourville

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Gourville dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gourville par rapport à la voie

Sur Rue de Gourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue de Gourville se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gourville par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gourville se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.91 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 45100 Orléans(3,167 €)

Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans(3,273 €)

Rue des Fauchets, 45100 Orléans(3,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gourville

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gourville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.