5 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gourville, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 155 mètres
- - Orléans à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 690 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 314 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 153 mètres
Ventes au 5 Rue de Gourville
Les 6 ventes au 5 Rue de Gourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Gourville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gourville dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gourville par rapport à la voie
Sur Rue de Gourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 5 Rue de Gourville se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gourville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Gourville se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Gourville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Gourville est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
